Situación a 06 de septiembre de 2022.

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Descubre la vida que llevas dentro

En Jardines de Majadales sentirás en cada momento la presencia del mar desde tu salón o terraza. Te podrás relajar en uno de los maravillosos jardines privados . O contemplar el amanecer desde el ático.

Podrás jugar al pádel. Perderte en la playa con tus hijos o dando un paseo en bicicleta.

Podrás construir un hogar a tu medida.

Un lugar donde te sentirás más tú que nunca

Jardines de Majadales lo tiene todo para descubrir esa otra vida que siempre has deseado. Y a la que tienes derecho. Cielo azul, para que disfrutes de tu nuevo hogar en un entorno privilegiado.

Jardines de Majadales

Múltiples tipologías

148 viviendas de estilo mediterráneo.

Jardines de Majadales

Piscina y pádel

En amplia zona ajardinada.

Jardines de Majadales

Garajes y trasteros

Para ordenar tu estilo de vida.

Jardines de Majadales

Decide cómo quieres vivir

2 dormitorios

Todas las viviendas disponen de terrazas, garaje y trastero.

3 dormitorios

Todas las viviendas disponen de terrazas, garaje y trastero.

Bajos con jardín

Los bajos disponen de una terraza individual.

Áticos con vistas

Todos los áticos disponen de vistas panorámicas.

Jardines de Majadales

Memoria de Calidades

En Jardines de Majadales recordamos nuestros orígenes. Por ese motivo la arquitectura mediterránea es nuestra seña de identidad. Por lo que hemos empezado a usar panaeles fotovoltaicos para apoyar la generación de energía eléctrica. Todo ello acorde con el espíritu de jardín que da nombre a la promoción.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Cimentación mediante losa y estructura de hormigón armado con forjados reticulares.
SANEAMIENTO

  • Sistema separativo para las aguas sucias y pluviales en PVC.
CUBIERTAS
  • Invertida no transitable: Formada por barrera de vapor, formación de pendiente con mortero celular, impermeabilización con lamina asfáltica, aislamiento térmico con planchas de poliestireno extrusionado de 6 cm, geotextil y capa de grava suelta.
  • A la andaluza en terrazas ático: Formada por barrera de vapor, formación de pendiente con mortero celular, impermeabilización con lámina asfáltica, geotextil,  islamiento térmico de poliestireno extrusionado de 6 cm, capa de mortero y solería cerámica con rodapié perimetral.
CERRAMIENTOS
  • Cerramiento formado por fábrica de medio pie de ladrillo perforado embarrado  interior con mortero de cemento, trasdosado con aislamiento térmico de fibra de vidrio de 7 cm, en cara interior acabado con placas de yeso laminado.
DIVISIONES INTERIORES
  • Separación entre viviendas formada por medio pie de ladrillo perforado y trasdosado autoportante por las dos caras con aislamiento de fibra de vidrio y placas de yeso  aminado.
  • Divisiones interiores de vivienda en tabiquería seca formada por estructura metálica, aislamiento térmico y acústico de fibra de vidrio para mejorar el confort y una placa de yeso laminado por cara, en zonas húmedas con placas resistentes a la humedad.
SOLERIAS

  • Solería de gres porcelánico en toda la vivienda con lámina tipo anti-impacto de 10mm, en planta baja se cambia por aislamiento térmico-acústico de 20 mm bajo solera de mortero.
  • En terrazas cerámica semigres extrusionado clase 2.
  • Zonas comunes cerámico tipo barro rústico extrusionado clase 3.
ALICATADOS

  • Alicatados con piezas cerámicas vidriadas de suelo a techo, formato grande en baños y aseos en combinación de una pared con igual revestimiento que solería. En cocina alicatado de suelo a techo con modelo “metro” tomados con cemento cola a paredes de yeso laminado.
CARPINTERÍA DE MADERA
  • Puerta de entrada a vivienda en madera, de seguridad y cerradura con tres puntos de anclaje. Por el interior lacada a juego con puertas de paso y por fuera paneladas con duelas y con cubre clavos de forja.
  • Puertas de paso en MDF hidrófugo lacadas en blanco con mod.TL5 o similar con líneas horizontales con herrajes y manivelas en inox. condena en baños y aseos.
  • Frentes de armarios con hojas correderas en dormitorio principal y con puertas abatibles en el resto de dormitorios, en MDF hidrófugo lacados en blanco hojas altas, a juego con puertas de paso y en el interior de los armarios tabla de altillo y barra de colgar.
CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de aluminio lacado RPT con persianas manual de aluminio con aislamiento sistema compacto en salón y dormitorios.
  • En salones la ventana balconera monta persianas motorizadas de aluminio lacado con aislamiento y en viviendas con salida a jardín las persianas a porches serán motorizadas y con lamas de aluminio de seguridad.
  • Rejas fijas en ventanas de planta baja y a galerías.
FONTANERÍA
  • Instalación de agua caliente sanitaria con acumulador de 110 L con bomba de calor
    (aerotermia) mural monobloc individual.
  • Distribución de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado.
  • Saneamiento y desagües en viviendas con tubería de PVC.
SANITARIOS

  • Aparatos en porcelana vitrificada blanca de primera marca nacional en lavabos e inodoros, placas de duchas acrílicas.
GRIFERÍAS

  • Griferías monomando cromadas 1ª marca nacional.
CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN
  • Preinstalación A.A. formada por conductos y rejillas, en salón y dormitorios, para sistema partido con unidad exterior en cubierta e interior en aseo.
  • Ventilación interior en vivienda mediante sistema forzado de renovación de aire según CTE.
REVESTIMIENTO CONTINUO Y PINTURAS
  • En paramentos exteriores verticales y horizontales mortero blanco en masa acabado
    rustico a buena vista.
  • En interior de viviendas pintura plástica lisa sobre tabiquerías secas, techos de yesos y escayolas.
  • En cerrajería galvanizada acabado con esmalte tipo forja.
VIDRIOS
  • En ventanas, doble acristalamiento térmicoacústico solar bajo emisivos.
ELECTRICIDAD
  • Instalación eléctrica según REBT en grado elevado con mecanismos primera calidad.
EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
  • Ascensor bajo consumo OTIS desde sótano a todas las plantas.
  • Iluminación de zonas comunes con equipos LED tipo Down light en techos y en pared de superficie LED.
  • Los baños de las viviendas irán equipados por tres aros lacados empotrados en el techo de escayola con lámparas dicroicas LED 8W.
  • Los aseos en viviendas irán equipados con un equipo Down light extraplanos LED 16W.
  • Las Cocinas en viviendas irán equipadas con dos equipos Down light extraplanos LED 16 W.
  • Bajos con jardín privativos acotado con setos vivos.
  • Video-portero en viviendas.
  • Preinstalación en garaje para coche eléctrico para cada vivienda para conexión individual a cada contador de las viviendas.
  • Instalación fotovoltaica en cada bloque para autoconsumo y acumulación como suministro de respaldo para PCI y humos y vertido a red.
TELECOMUNICACIÓN

  • Instalación según Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones para telefonía, televisión digital y fibra óptica en viviendas.
GARAJES Y TRASTEROS

  • Planta de Garaje en sótano.
  • Puerta de garaje automática con apertura mediante mando a distancia.
  • Pavimentación hormigón fratasado con pintado de numeración de trastero y plaza de
    aparcamiento.
  • Muros de hormigón visto y pintados con pintura plástica, fábricas de ladrillo enfoscadas y pintadas, trasteros con bloque visto y pintado.
  • Techo enlucido de mortero blanco para mejora del aislamiento contra incendio.
  • Puertas de trasteros metálicas lacadas y con rejillas de ventilación. En salidas de emergencia puertas contra incendio metálicas.
  • Aljibe, grupo de presión y BIEs en garaje.
  • Extintores según reglamento en garaje y plantas.
  • Sistema de extracción de humos según CTE y RITE.
URBANIZACIÓN
  • Saneamiento sistema separativo.
  • Alumbrado mediante farolas con equipos LED.
  • Alumbrado decorativo del jardín con focos LED.
  • Piscinas comunitarias (2) con edf. de aseos en zona acotada y ajardinada.
  • Pistas de pádel (2) con iluminación nocturna.
  • Zonas exteriores ajardinadas con especies de bajo mantenimiento e iluminación decorativa.
  • Paseos y aceras en hormigón impreso coloreado con zonas para aparcamiento de bicicletas.
  • Aparcamientos de cortesía en superficie dentro de la urbanización.
  • Garita de conserje en entrada acceso rodado con video portero en calle Turina.
  • Acceso peatonal con video portero a calle Mozart y Paseo de Majadales.
COCINAS
  • Amueblamiento de cocina con muebles altos y bajos según Tipo de vivienda, incluyendo conjunto de electrodomésticos formado por vitrocerámica, campana extractora de humos, horno y fregadero inox de un seno y escurridor con grifería.
Jardines de Majadales

Con la garantía de Seinsa

Seinsa. Jardines de Majadales

Contar con la garantía de Seinsa es uno de los grandes alicientes de Jardines de Majadales.

Haber construído más de 1.000 viviendas en 7 promociones diferentes en Costa Ballena, nos avala. Nuestra filosofía se basa en ofrecer viviendas con unos altos estándares de calidad y a un precio realmente competitivo sin renunciar a la originalidad arquitectónica.

«Construimos hogares, no simplemente casas».

Jardines de Majadales

Para disfrutar de la vida hay que venir al sur

Panorámica playa. Jardines de Majadales
Costa Ballena es un claro ejemplo de que es posible el desarrollo turístico de una zona sin renunciar a la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente.

Jardines de Majadales

Costa Ballena. Jardines de los Majales
Situada entre Chipiona y Rota, Costa Ballena se encuentra a pocos kilómetros del paraíso natural de Doñana. Con preciosas playas para tomar el sol, disfrutar, bañarse o practicar algún deporte.
Jardines de Majadales
Surf Jardines de los Majales
Pero si de vez en cuando te apetece volver a la “civilización”, no te preocupes. Costa Ballena dispone de campo de golf y una interesante oferta de centros comerciales y restaurantes.
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Golf. Jardines de los Majales

Andalucía es para ti

Andalucía es todo un universo. Y en él Jardines de Majadales ocupa un lugar de privilegio.

A menos de 50 km. de Cádiz y a 125 km. de Sevilla, cuenta con unas comunicaciones excelentes como el tren Alvia y o el aeropuerto de Jerez, Jardines de Majadales te ofrece la posibilidad de sumergirte cada día en lo mejor de la cultura andaluza: paisajes llenos de personalidad, una gastronomía para satisfacer todos los gustos, fiestas y monumentos de renombre internacional y, sobre todo, una calidad de vida incomparable.

Jardines de Majadales. Vuelve a ser tu mismo.

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Contacto

Plano de Jardines de Majadales

Oficina comercial

Montserrat de los Santos
Tel.: 956847092
m.santos@seinsanet.com

Avenida Juan Carlos I s/n.
Centro Comercial Ancora, 1º planta.
Costa Ballena, Cádiz.

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